SJ News II - шаблон joomla Авто
Понедельник, 15 мая 2017 15:25

Как подать заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий с недвижимым имуществом без личного участия?

Статья 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» говорит о праве владельца запретить Росреестру проводить регистрацию без личного участия. Что это значит?

Запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя направлена на защиту прав собственника от проведения любых регистрационных действий по заявлениям третьих лиц, включая доверенных лиц, к которым собственник или его законный представитель по каким-то причинам утратили доверие, а также от совершения мошеннических действий с недвижимостью собственника. Наличие такой записи в Едином государственном реестре прав предотвратит регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения недвижимости.

Запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя носит бессрочный характер. В случае обращения иных лиц, в том числе имеющих на руках выданные доверенности, представленные документы будут возвращены заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия заявления о государственной регистрации без рассмотрения.

При этом следует знать, что запись в ЕГРН о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", и иных случаях, установленных федеральными законами.

Запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть погашена на основании:

  • решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;
  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта.

Собственники объектов недвижимости и их законные представители могут представить заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия непосредственно на приеме у специалиста в органах, осуществляющих прием документов на государственную регистрацию прав. При этом необходимо представить документ, удостоверяющий личность.

Прочитано 312 раз

Мы на карте

Top